Trendy bydlení

„Hypoteční trh v roce 2011 velmi výrazně ožil. K značnému zájmu o hypotéky v tomto období přispěly především nižší ceny nemovitostí a jejich kombinace s nízkými úrokovými sazbami, “ uvedla Veronika Jančová, ředitelka úseku řízení retailových produktů a procesů České spořitelny. „Co se týká letošního roku, očekáváme, že objemy nově schválených úvěrů by v porovnání s nadprůměrně úspěšným rokem 2011 mohly mírně klesnout, výhodné podmínky pro získání hypoték však budou trvat,“ dodala Veronika Jančová.

Až do konce února prodloužila Modrá pyramida možnost uzavřít Moudré spoření s oblíbenou akční nabídkou „2 % + 2 %“ s prémií až 2 000 Kč. Hlavní výhodou je nadstandardní zhodnocení prostředků, které klient vloží na svůj účet. K běžným 2 % úroku z vkladu totiž Modrá pyramida nabízí další zvýhodnění v podobě dodatečného úroku ve výši 2 %. Klient tak může počítat s tím, že částka, kterou vloží na svůj účet v průběhu tzv. upisovacího období, které trvá čtyři měsíce po přijetí Návrhu na uzavření smlouvy, bude úročena bezkonkurenční úrokovou sazbou 4 % po dobu jednoho roku.

Na úvod je třeba rozlišit několik kategorií investorů, které se o investování do nemovitostí zajímají. Jednak jsou to rodiny s dětmi, které tímto způsobem investují do vlastního bydlení. Další kategorií jsou investoři spekulanti, kteří hledají příležitosti k nákupům pod cenou, například v dražbách zabaveného majetku a podobně. V neposlední řadě jsou to pak dlouhodobí investoři, kteří nemovitost pořizují, aby mohli dlouhodobě inkasovat příjem především z pronájmu. Investice do nemovitostí patří k velmi bezpečným a lukrativním způsobům, jak zhodnotit své finanční prostředky. Ať už patříte k jakékoliv kategorii investorů, měli byste se řídit určitými pravidly.

Americké hypotéky se podle objemu úvěrů od WPB Capital umístily na třetím místě. Nejvyšší objem patřil investičním úvěrům, na druhém místě se umístily úvěry, sloužící k zahájení developerských projektů. Třetí nejsilnější skupinu tvořily americké hypotéky poskytnuté fyzickým osobám. „Růst amerických hypoték předpokládáme i letos. Jedná se o nejsnazší způsob, jak rychle získat značné prostředky pro klienty při zachování přiměřené úrokové sazby,“ uvádí Peter Mojcík, podle kterého za nárůstem zájmu o americké hypotéky stojí zvýšení hranice čerpání až do výše 100 milionů korun.

Prodej družstevních bytů se za poslední roky významně posunul kupředu. Už není problém sehnat takový byt i na hypoteční úvěr. Developeři ovšem zašli ještě dál a začali nabízet nové družstevní byty pro klienty, kteří nedosáhnou na hypotéku. Novinkou na trhu je totiž výstavba nových družstevních bytů v rámci aktuálních developerských projektů. Jaké má taková koupě výhody? A znamená to návrat družstevního bydlení u nás tak, jak jsme jej znali z dřívějších let?

Prodej nových bytů v Praze byl v roce 2011 nejvyšší za poslední 4 roky. Prodalo se téměř 3 500 bytů. Nejvíce nových bytů za poslední 4 roky se vloni prodalo v Praze. Developeři v projektech s 50 a více byty prodali 3 455 nových bytů, což představuje meziroční nárůst o 28,4 %. Jasným stimulem poptávky bylo zvýšení dolní sazby DPH z 10 na 14 % od 1. ledna letošního roku. Vyplývá to z nejnovější analýzy přední české developerské společnosti EKOSPOL, která detailně monitoruje pražský rezidenční trh již šestým rokem.

Máte pocit, že za energie platíte zbytečně vysoké částky? Platby za elektřinu či za plyn se dají snížit snadno. Stačí si vybrat výhodnějšího dodavatele energií a přejít k němu. Podívejte se, jak ChytrýOdběratel.cz funguje.

Pořízení rodinného domu patří mezi největší rozhodnutí, které ovlivňuje naše bydlení. V této souvislosti většina z nás řeší především finanční otázku. Hodnotíme nejen cenu nového rodinného domu, ale i to, jaká bude výše a délka splátek. Jaká řešení volíme nejčastěji?