Dosáhneme na hypotéku?
Přání nového bydlení může mít například podobu vlastního rodinného domku. Pro financování nejčastěji využíváme hypotéku. Dostaneme ji však? Představme si typickou mladou rodinu 24 a 25 let, dítě 1 rok. Představovali by si kompletní stavbu včetně pozemku za cca 4,5–5mil. Jsou schopni připravit cca 2,5mil jako akontaci. Nemají vlastní byt, ani jinou nemovitost jako zástavu. Čistý příjem manžela za poslední dva roky je 26tis/měs., manželka je na mateřské. Je reálné, aby rodina na hypotéku dosáhla? Důležité je splnit tři základní podmínky.
1) Dobré zajištění
Bance budete ručit nově realizovaným rodinným domem a pozemkem na němž stavba bude provedena. Vzhledem k tomu, že rodina má k dispozici cca 50% z celkových nákladů hotově, je vysoká pravděpodobnost, že odhad zajištění vyjde velmi dobře.
2 Dostatečná bonita
Bonita znamená vyhodnocení banky vás jako klienta z pohledu vašich příjmů, výdajů, velikosti rodiny, požadovaného úvěru a řady dalších kritérií. Zjednodušeně řečeno, banka sleduje, abyste po odečtení výdajů, životního minima a určité rezervy měli k dispozici dostatek prostředků na splácení požadovaného úvěru. V zadání mladé rodiny v zásadě není při prvním posouzení žádná překážka, proč byste neměli šanci hypotéku získat. Tedy za předpokladu delší doby splatnosti (např. 30 let) a žádných nepředvídaných výdaje. Jako nejhorší variantu by u této rodiny připadala v úvahu příprava tzv. bezpříjmové hypotéky, kdy banka příjmy nijak nezkoumá a je pro ni podstatné jen velmi dobré zajištění (logicky větší než v případě klasické hypotéky).
3) Žádný negativní záznam v registru úvěrů
Žadatel o hypotéku nesmí mít negativní záznam v registru úvěrů – v případě negativního záznamu vzniká překážka, která se obtížně zdolává. Nicméně ani v tomto případě není nereálné hypotéku získat, jedná se pak o individuální přístup k řešení dané situace, je však nutné řešení hypotéky věnovat extrémně hodně času a trpělivosti.
„Z těchto důvodů u modelové mladé rodiny celkem tedy vychází hodně vysoká pravděpodobnost získání úvěru na výstavbu vašeho nového rodinného domu,“ hodnotí závěrem Miroslav Lebl, hlavní finanční analytik společnosti Ekonomické stavby.
Nejčtenější články v rubrice Finance:
- Stavební spořitelna České spořitelny (SSČS) je připravena
- Raiffeisen stavební spořitelna (RSTS) se během června
- Osobní účet České spořitelny s Programem výhod získal
Další články v rubrice Finance:
Představujeme
Tchibo Cafissimo DUO nově i v růžové barvě
26. 01. 2012
Tchibo rozšiřuje svoji nabídku nejmenších kapslových kávovarů na světě, přístrojů Tchibo Cafissimo DUO, o další atraktivní odstín. Tento kompaktní přístroj s jedinečným dvoutlakým systémem pro přípravu lahodného espresa či caffè crema můžete od března pořídit i v módní růžové barvě. Svým poutavým designem i miniaturními rozměry je Tchibo Cafissimo DUO předurčené pro jednočlenné domácnosti, “singles“, malé kuchyně nebo malé kanceláře. Tchibo Cafissimo DUO je v prodeji v síti obchodů Tchibo a v e-shopu www.tchibo.cz za cenu 1899 Kč jako limitovaná edice roku 2012 – nyní již v šesti barvách – piánově černé, žhavé červené, elegantní bílé, čokoládové, lilkově fialové a nově fuchsiově růžové. Součástí systému je i široká nabídka kávových kapslí včetně bezkofeinové kávy ze 100% kávy typu Tchibo Arabica.
více »Zeptali jsme se
Jak vybrat kvalitní LED lampu?
29. 01. 2012„Velmi důležitou charakteristikou, kterou je třeba brát v potaz při výběru LED lampy, je její index podání barev (CRI – colour rendering index). CRI popisuje jak věrně světlo z lampy reprodukuje barvy různých objektů v porovnání s ideálním nebo přírodním zdrojem světla. V praxi se wolframovým halogenovým žárovkám přisuzuje CRI 100. LED lampy založené na modrých čipech s luminofosfory dosahují CRI kolem 80. Jakýkoli zdroj světla s CRI nižším než 80 produkuje zkreslený obraz světa ve smyslu barevného podání. Během několika následujících let budou k dostání LED lampy dosahující CRI až 98. Barevné podání těchto lamp bude prakticky nemožné rozeznat od přírodního světla a bude jej dosaženo použitím technologie fialového čipu vyvinuté společnostmi jako je Mitsubishi Chemical Corporation (MCC). MCC prodává LED lampy pod značkou Verbatim.“ říká Jeanine Chrobak, manažerka společnosti Verbatim EUMEA pro oblast LED.
více »Zaostřeno na úspory
Chystáte se vypnout topení? Pozor!
24. 01. 2012Pokud v zimním období na několik dní z domova odjíždíte, například na hory, nevypínejte úplně topnou soustavu. Mohlo by dojít ke vzniku plísní, zamrznutí topné soustavy, kondenzaci par ve zdech apod. Místnosti temperujte alespoň na 16–18°C. Více tipů na úspory najdete na www.energetickyporadce.cz
více »Zajímavé odkazy
Nejčtenější
Odkazy
- Vyberte si trendy zahradní nábytek na příjemné posezení.
- Vysoce kvalitní eurookna téměř bez údržby.
- Tepelné čerpadlo vzduch voda vám ušetří náklady na bydlení.
- Realitní kancelář pomůže s koupí i prodejem bytu.